中古マンションの改築

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中古マンションリフォームする

全国にはたくさんの住宅があります。マンションなどの集合住宅もありますが、一戸建てもたくさんあります。そのため、建て替えをする人も大勢いますが、近年、技術の進歩などによって、都会の狭小な地では、中古マンションをリフォームをする人も増えつつあります。外壁塗装や、内装などの部分的なリフォームだけではなく、全面改修に近いものも行なわれています。耐震の制度を向上させたり、通常の一戸建てを二世帯住宅にかえることもできます。また、分譲の中古マンションでも修繕の延長で、間取りをかえ、部屋数を増やす人も少なくはないのです。

マンションの修繕と消費税

マンションの建物や施設の維持や修繕には、戸建て住宅よりも規模が大きい分高額の費用が掛かります。オーナーが一人所有しているなら、修繕も一人で決めることができますが、分譲マンションの場合は、所有者全員から集めた修繕積立金を利用します。修繕は、一般的な耐久性などを基に長期修繕計画を立てていますが、実際の状況によってはもっと耐久性がある場合もあれな、それ以下の期間でも補修が必要な場合もあります。消費税が上がると、費用も確実に上がります。